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NB-IOT智能鎖公寓管理與運營整體解決方案

發(fā)布日期:2019年01月10日 來源:互聯(lián)網(wǎng) 【字體: 】 瀏覽次數(shù):

租賃市場的爆發(fā),吸引了許多創(chuàng)業(yè)者和資本涌入,數(shù)千萬元至數(shù)億元的融資金額不斷刷新記錄,但是,看似熱火朝天的長短租公寓卻遭遇了不少挑戰(zhàn)。

NB-IOT智能鎖公寓管理與運營整體解決方案

1、公租房底數(shù)不祥,情況不明

現(xiàn)有的公租房每年變化很大(新建和拆遷),公租房管理檔案資料樣式多次更換,社區(qū)民警和公租房協(xié)管員在進行登記時,租住人員的資料采集不全,照片、身份證復(fù)印件、職業(yè)(工作單位)、同住人、臨時人等情況沒有認真核實,新租住的不能及時登記,挺走的未及時注銷。

2、公租房人口的不定向流動

由于大量的外來人口居住其間,公租房的消防、治安隱患十分突出,個別的業(yè)主將違章建筑或危房出租,黃賭毒、制假販假、黑網(wǎng)吧、黑診所藏匿其間,給社會帶來很多不安全因互。

3、公租房基層管理不健全

一方面有些工作人員不懂得如何開展公租房管理工作,如何采集公租房和租住人員的信息,另一方面有引些工作人員責任心不強,為了應(yīng)付公租房管理部門的倒查和統(tǒng)計公租房數(shù)據(jù),弄虛作假,搞數(shù)字游戲,致使公租房的統(tǒng)計數(shù)字出入很大。

公租房管理者需安排更多的帶客看房人員,極大增加了人力成本,成串的公租房鑰匙難以分辨,困擾管理人員的最大問題就是成串的公租房鑰匙,如需看房,需在茫茫一片的門鎖鑰匙去尋找。

從利潤的角度上來看,短租的利潤率要高于長租,但是從運營層面上來看,短租的人員維護成本又高出長租不少,因此,各種問題的交匯使得公租房入住體驗降低,運營成本較高或時刻處于救火狀態(tài)下,公租房管理與運營整體解決方案,將有效、合理、方便的對公租房進行管理與高效運營,經(jīng)濟效益與社會效益得到最大程度的釋放。

公租房管理與運營核心功能需求

人員管理

租客管理:租戶人員的相關(guān)信息統(tǒng)計

尋訪人員管理:上門看房人員可實現(xiàn)遠程開鎖

人員信息管理:進出公租房的人員信息統(tǒng)計,開門記錄查詢

房屋管理

區(qū)域管理:不同區(qū)域,使用統(tǒng)一系統(tǒng)集群管理

房屋管理:房屋已租和未租數(shù)量統(tǒng)計

出入記錄:不明訪客出入記錄管理

房屋歷史記錄:租戶人員過往入住記錄查詢

卡片管理

密碼管理:可發(fā)送一次性開門密碼,授權(quán)開關(guān)啟時間

身份證管理:可授權(quán)身份證開關(guān)門,租賃時段控制

安防管理

布防管理:安防人員布防系統(tǒng)聯(lián)動

布防人員監(jiān)控:布防人員管理監(jiān)控

告警信息管理:配合公安機關(guān),如遇犯罪嫌疑人開門記錄,自動發(fā)送報警信息

統(tǒng)計分析

刷卡次數(shù)統(tǒng)計:開門記錄刷卡次數(shù)統(tǒng)計

流動人口年齡分布:根據(jù)錄入信息,統(tǒng)計流動人口年齡分布。

公租房管理與運營典型場景

智能收租:系統(tǒng)短信提示,每月準時交租,身份或密碼可繼續(xù)開啟門鎖,拖延交租,系統(tǒng)可自動鎖死門鎖。

智能預(yù)約看房:管理者發(fā)送一次性密碼提供給租客自助看房,省去大量人力成本。

信息采集:智能采集租戶開關(guān)門記錄,掌握租客流動信息及實時房態(tài)。

公租房物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與架構(gòu)

NB-IOT智能鎖公寓管理與運營整體解決方案

全面的物聯(lián)網(wǎng)安全架構(gòu)及能力

NB-IOT智能鎖公寓管理與運營整體解決方案

方案優(yōu)勢

1、租住人員信息及地統(tǒng)計

系統(tǒng)可實現(xiàn)遠程采集報送租住人員信息,人員只要在系統(tǒng)分配區(qū)域內(nèi),使用門鎖系統(tǒng),都可遠程獲取信息,不需要有專門的登記人員上門查看。

2、系統(tǒng)智能收取房租費

公租房的人口不流動性造成房屋拖欠或者拒交現(xiàn)象,而公租房系統(tǒng)可實現(xiàn)監(jiān)管房租的收取。若逾期未繳納,系統(tǒng)以短信形式告知住戶,系統(tǒng)控制門鎖自動鎖死,收到費用,門鎖恢復(fù)正常使用。

3、遠程控制門鎖,省去看房人力成本

公租房的區(qū)域分散性,使得大量公租房無法集群化管理,需配置大量人力成本,而公租房系統(tǒng)可在房客看房時,無需人工帶領(lǐng),管理端可遠程控制門鎖開關(guān),省去帶人看房。

4、提供住戶方便性,實現(xiàn)智能化管理

大量的租戶總會遇到掉鑰匙情況,管理人員遇到類似情況總是需要去送鑰匙,使用公租房管理系統(tǒng),管理人員可使用系統(tǒng)發(fā)送一次性密碼開鎖,授權(quán)開啟時間段,節(jié)省人工送門卡的麻煩,或者授權(quán)身份是開鎖,設(shè)置租賃時間段控制。

5、加強公租房安全管理

公租房系統(tǒng)可配合公安機關(guān)掌握租住人員基本和流動信息,例如有過犯罪記錄的人員,開啟門鎖可直接發(fā)送信息到公安部門,有效的維護了社會安全。

NB-IOT智能鎖公寓管理與運營整體解決方案


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