在本屆論壇上，中國獨立經濟學家、民間中央經濟委員會副主任、中央電視臺財經頻道評論員馬光遠為現場來賓帶來《大勢十年——宏觀變局與產業機遇》主題演講，一同把握經濟脈搏。以下是觀點整理。

經典語錄：

如果沒有房地產，中國經濟肯定沒有好日子，沒有房地產肯定沒有新中國。

如果這個世界上只有一種真愛，一定是中國地方政府對房地產的愛。

如果你在冬天凍死，春天到了以后跟你沒有任何關系。

危和機都在身邊，活著是硬道理。

你需要做的四件事：學習、旅游、生孩子、創業。

一、中國經濟：7%經濟增長是一個漂亮的數字

7%這個數字，放在今年中國經濟如此嚴重復雜的基本環境下，這個數字是一個很高的數字。放在全球看，7%的增長仍然是最高的增長之一，現在全球大國經濟里面增長最快的是印度，第二是中國。7%這個數字，不是像很多人講的是一個很差的數字，這是一個非常不錯的數字。2016年中國經濟的增長速度一定低于7%，2017年中國經濟的增速如果能夠維持在6%以上都非常不錯。下一個十年，判斷中國經濟好壞的標準不是7%，過了今年，我們再也看不到7%這個數字了，這個數字放在今天這個大的環境背景下是一個非常不錯的數字，大家要珍惜7%，不對期待中國經濟會反彈。

二、中國經濟下滑原因

制造業、人口紅利、出口、基建、房地產投資六大傳統引擎熄火，具體表現為以下6大方面：

1、規模以上的工業增加值3月份同比增長5.6，創下歷史最低;

2、勞動力人口從2012年開始連續三年下降，2014年下降371萬;

3、1到7月固定資產投資名義增加11.2%，幾乎創下歷史最低水平;

4、消費萎靡，4月份名義增長10.0%，創下近15年來最差紀錄;

5、作為中國最重要的行業之一的房地產開發投資1月到7月份僅4.3%，已經連續17個月回落;

6、進出口連續3個月大跌，7月份再跌8%。

三、2016年經濟形勢判斷

短期看非常困難。但是長期看，放到全球中國經濟在所有國家里面，仍然是最有潛力，最有希望，但是我們必須把當前的困難能夠渡過，中國經濟2016年下行的趨勢不會改變，經濟增速一定低于7%，貨幣政策一定會寬松，財政政策也會出現大的變局，對于中國經濟來講，最重要的是看房地產的臉色。

四、2016年中國宏觀政策：金木水火土

金：嚴防金融風險

2015年股市已經預演，2016年中國經濟最大的風險可能是企業債所可能引發的系統性的風險，如何清理僵尸企業，但又引爆風險，考驗中國政策智慧。2016年是名副其實的風險之年。

木：大興土木，搞基建投資

穩增長仍然要靠投資，啟動“十三五”確定的一些大項目，進行反周期操作，穩住下滑的趨勢，為結構調整贏得時間。

水：貨幣政策仍然防水，利率歸零概率增加

放水一是經濟自身的壓力，一是來自企業債崩盤的風險。財政政策一方面會加大財政赤字，另一方面要進行減稅。

火：要讓消費和民間投資真正火起來

未來中國經濟的最大希望是消費的升級，留住消費特別是讓中產階層在國內消費，讓國內的消費者火起來，能挽救很多行業。

土：還得看房地產

房地產仍然是中國經濟的晴雨表，2016年，能不能通過出臺房貸利息抵個稅穩定房地產投資，直接決定中國經濟的溫度。

五、未來房地產市場走勢的三個20%

只有20%的開發商會活下來;只有20%的城市住房具有投資價值;只有20%的樓盤才值得買這次房貸政策調整。

六、2015年到2017年對大家的建議

1、 清醒看待當前;2、低調謀劃未來;3、徹底忘記過去;4、從多元到專業;5、從模仿到創新。